外墙漏水是什么原因？如何处理？

外墙漏水也是墙面漏水的一种情况，很多人都不理解这是为什么，那么外墙漏水究竟是什么原因呢?外墙漏水应该怎么处理呢?下面就让商水防水补漏公司来跟我们大家讲讲吧。
　　外墙漏水是什么原因
　　1、沿外墙门窗框周边渗水
　　通常来说，如果外面的墙出现漏水的话，那多数都是窗户旁边的墙体引起的漏水现象。这多是由于门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌，或虽用砂浆嵌填却不密实，常有脱落和裂缝，窗洞口顶面无滴水线,雨水由洞口顶面流入室内。窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满，水从缝隙中渗入室内。窗台粉刷不当，水沿窗框下渗入室内。
　　2、施工过程的遗留问题
　　如果我们在施工中处理不当，没有及时将一些附着在外墙的设施等拆除的话，在一定程度上也会形成渗水通道，例如：塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆、拉接杆的拆除等。在墙体混凝土施工中，固定模板用的对穿螺栓，是剪力墙结构外墙渗水的重要原因，由于墙体面积大，对穿螺栓数量多，处理不当时，留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道。
　　3、外墙砖砌体渗漏水
　　如果在外墙的施工中，施工人员技术不过关、没有认真施工、或砖缝砂浆不够饱满的话，那框架结构的围护墙与框架梁底之间，就会因砌体的沉降而产生缝隙，从而出现漏水现象。脚手架眼没有按要求堵塞好，留有渗水的通道，外墙装饰面层有空鼓、裂缝时，在下雨过后，雨水就从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。
　　4、安装工程问题引起漏水
　　由于空调、水管等的安装都是需要在墙体打洞的，这些管道是需要穿过墙体的，如果在安装中，我们没有严格把关施工质量，管道与墙体接缝部分处理不当的话，那就极易留下渗水隐患。
　　外墙漏水如何处理?
　　1、楼房屋外墙漏水找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。楼房屋外墙漏水其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
　　2、在外墙漏水中，墙面缝隙较大时，应先浇水湿润缝隙，再用无机防水堵料填塞。若缝隙较窄，可用聚氨酯防水涂料涂刷缝隙。在涂装过程中，建筑物外墙渗漏的厚度应控制在1-1.5mm之间。对于缝隙的宽度，无机防水堵漏材料是可以填充的标准材料。如果可以填补，就属于更大的空白。如果无法填补，那就属于一个较窄的缺口。
　　本文主要介绍外墙漏水的原因以及处理办法，希望以上内容对你有帮助，如果想了解更多外墙防水补漏问题，敬请关注雨晴防水。